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미등기전매의 위험성과 세금부담 부동산 거래에서 미등기 전매는 등기를 하지 않고 매도하는 방식으로, 투자 목적으로 단기 매매를 하는 경우 종종 발생합니다. 그러나 미등기 전매는 부동산 실거래 신고 의무를 위반할 가능성이 크며, 적발될 경우 양도소득세, 부가가치세, 가산세, 형사처벌까지 받을 수 있습니다. 미등기 전매는 전형적인 부동산 투기수법 중 하나로 법적으로 금지되어 있지만 빈번하게 이루어지고 있어서 문제가 되고 있습니다. 매수한 부동산을 본인 명의로 등기하지 않고 다른 사람에게 파는 행위를 말하는데 이를 통해 세금 납부를 회피하고 시세차익을 얻는 방식입니다. 이는 부동산 시장의 안정성을 해치고 실수요자들에게 피해를 주기때문에 해결방안이 필요합니다. 이번글에서 미등기전매의 위험성과 세금부담에 대해 알려드리겠습니다.1. 미등기 전매란.. 2025. 3. 17.
세액감면과 세액공제의 차이점 세액감면과 세액공제는 개인과 기업이 세금을 줄일 수 있는 방법으로 혼동되기 쉽습니다. 이 두 가지의 핵심요소는 세금전략을 구사하는데 중요한 부분입니다. 세액감면과 세액공제의 기본개념, 서로 다른 세금절감방법으로 각각 어떻게 작용하는지 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서 세액감면과 세액공제의 개념, 차이점, 각 방법에 대한 장단점을 알아보겠습니다. 1. 세액감면이란 세액감면은 특정조건에 해당하는 개인이나 법인이 정해진 세율에 따라 세액을 계산한 후 그 금액에서 일정금액을 직접적으로 줄여주는 제도입니다. 세액감면은 보통 세법에 의해 정해지며 대상이 되는 납세자는 특정기준을 만족해야 합니다.예를 들어, 특정 소득 이하의 고소득자나 특정산업에 종사하는 기업이 세액감면의 혜택을 받을 수 있습니다.2. 세액공.. 2025. 3. 16.
재산세 연체 시 불이익과 해결 방법 재산세는 지역 사회의 발전과 복지, 교육등 다양한 공공서비스의 재원으로 사용되며 우리 생활에 직접적인 영향을 미칩니다. 이러한 재산세는 어떤 기준으로 정해지는 걸까요? 재산세는 부동산을 소유한 사람이 납부해야 하는 지방세로, 매년 7월과 9월에 나누어 부과됩니다. 하지만 여러 사정으로 인해 재산세를 기한 내에 납부하지 못하는 경우 연체에 따른 불이익이 발생할 수 있습니다. 오늘은 재산세 연체 시 발생하는 불이익과 납부방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 재산세 연체 시 불이익1) 가산세 및 가산금 부과재산세를 기한 내에 납부하지 않으면 가산세와 가산금이 부과됩니다.가산세: 납부 기한이 지나면 즉시 3%의 가산세가 붙습니다.가산금: 납부 기한이 1개월이 초과될 경우 매월 0.75%씩 추가됩니다(최대 9%.. 2025. 3. 14.
간이과세자와 일반과세자의 세금혜택과 차이점 사업을 시작할 때 사업자는 부가가치세 납부 방식에 따라 간이과세자와 일반과세자 중 하나를 선택해야 합니다. 이 과세 유형은 세금 부담, 신고 의무, 세금계산서 발행 여부 등에서 차이가 있습니다. 특히 소규모 사업자의 경우 세금 부담을 줄이기 위해 간이과세자로 등록하는 경우가 많으며, 일정 매출을 초과하면 자동으로 일반과세자로 전환됩니다. 이번 글에서는 간이과세자와 일반과세자의 차이점을 분석하고, 장점 단점에 대해 알아보겠습니다.1. 간이과세자와 일반과세자의 개념(1) 간이과세자란?간이과세자는 연 매출 8,000만 원 미만의 소규모 사업자를 대상으로 한 제도로, 부가가치세 부담을 줄이고 세금 신고 절차를 간소화한 것이 특징입니다. 간이과세자는 일반과세자보다 낮은 부가가치세율을 적용받고, 연 1회만 신고하면.. 2025. 3. 13.

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